Skoczów, Wiślica ,działki budowlane

WSZYSTKIE MEDIA W GRANICY

Na sprzedaż dwie działki marzenie pod budowę własnego domu.

Nasłoneczniona, otoczona zielenią , luźna zabudowa domów jednorodzinnych, blisko przyrody, a zarazem w rozsądnej odległości od Skoczowa.

działki budowlane :

105/103 powierzchnia 1277 m2 cena 256.000zł

105/102 powierzchnia 1295 m2 cena 259.000zł

udział w drodze 105/107 w cenie

Wymiary działki około 50m x 26m

Zgodnie z MPZP działki leżą na terenie oznaczonym symbolami:

15 MN :

1) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i przebudowy obiektów mieszkalnych, usługowych i gospodarczych z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej nieruchomości;

2) gabaryty i charakter architektoniczny rozbudowywanych i przebudowywanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego zainwestowania znajdującego się w sąsiedztwie, nie mogą powodować dysharmonii w najbliższym otoczeniu i zakłócać krajobrazu gminy. Forma użytkowania budynków gospodarczych nie może naruszać warunków zamieszkania i stanowić zagrożenia dla środowiska;

3) możliwość lokalizowania drugiego budynku mieszkalnego na działce;

4) utrzymanie i wyposażenie terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej z uwzględnieniem ustaleń określonych w Rozdziale 4 niniejszej uchwały;

5) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych z zastrzeżeniem, że negatywne oddziaływanie działalności usługowej nie może przekraczać lokalu (o ile będzie ona prowadzona w budynku o więcej niż jednym mieszkaniu) a granic działki budowlanej w wypadku lokalizacji usług wolnostojących. Wyklucza się prowadzenie działalności usługowej powodującej emisję niezorganizowaną pyłów i odorów;

6) utrzymanie oraz budowa dróg wewnętrznych;

7) w wypadku zabudowy mieszkaniowej w pobliżu lasu lub terenu przewidywanego do zalesienia nowa zabudowa powinna być odsunięta od granicy lasy o minimum 20 m;

8) dla nowej zabudowy mieszkaniowej w ramach terenów zainwestowanych, realizowanej jako zabudowa uzupełniająca oraz przebudowy i rozbudowy ustala się:

a) obowiązek nawiązania linią zabudowy, wysokością i charakterem architektonicznym do bezpośredniego sąsiedztwa. Dopuszcza się realizację na działkach powstałych z nowych podziałów z zapewnieniem dostępności komunikacyjnej do istniejących ulic oraz dostępności do istniejącej lub projektowanej infrastruktury,

b)wysokość obiektów mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym,

c)dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 30o do 45o, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi;

d) ogrodzenia siatka, kraty metalowe, płoty i elementy drewniane; wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działek,

e) dopuszcza się wznoszenie wolnostojących obiektów gospodarczych i garażowych, w ilości nie większej niż 2, o wysokości 1 kondygnacji, nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego,

f) obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na danej działce;

9) w wypadku nowej zabudowy w pobliżu cieków i potoków należy zachować minimum 5 m pasa gruntu, w celu umożliwienia prowadzenia robót remontowych i konserwacyjnych w ich korytach;

10) w wypadku wąskich działek, możliwość sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki; zaleca się, aby sąsiadujące ze sobą obiekty przylegały wspólną ścianą;

11) plan ustala, iż powierzchnia działki nowoutworzonej w wyniku podziału wynosi minimum 1000 m2, z dopuszczalnym zmniejszeniem wynikającym z uwarunkowań terenowych, jednak nie większym niż 10% pod warunkiem, że ustalenia dodatkowe w pkt 3 nie stanowią inaczej.

MEDIA:

- gaz w granicy

- woda w działce

- prąd na działce

- kanalizacja w działce

LOKALIZACJA:

Skoczów, Wiślica, ul. Powiatowa

DOJAZD:

- droga gminna oraz udział w drodze szutrowej

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Katarzyna Szydłowska

Nasz doradca kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń, mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą one ulec zmianie lub podlegać aktualizacji. Jednocześnie dokładamy wszelkich starań aby każda oferta była starannie przygotowana oraz aktualna.

Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie jest dozwolone.

Kupujący pokrywa koszty notarialne, podatek PCC jeśli występuje oraz prowizję dla Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie jest dozwolone.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości